התאמת העסקה הטובה ביותר עבור הלקוח ויכולותיו על ידי צוות מקצועי שמתמחה בנדלן בגאורגיה
הסכמים בלעדיים עם יזמים מובילים בטביליסי
ניהול הנכסים לשכירויות קצרות וארוכות טווח לאורך כל התהליך
ליווי משפטי שלם בכל שלב בתהליך
ליווי בעיצוב פנים בשיפוץ כהכנה להשכרת הנכנס על ידי אדריכלית ומעצבת פנים ישראלית מהחברה עם ניסיון רב בגאורגיה
תשואה גבוהה: אחוזי התשואה מהשכרת דירות נעים בין 8% ל-12% בשנה בטביליסי, בעוד שבישראל התשואה הממוצעת עומדת על כ-2.7% בלבד.
הון עצמי נמוך: המחיר הממוצע לדירה חדשה מקבלן במרכז טביליסי נע בין 150,000 ל-300,000 דולר, בעוד שבישראל, מחיר ממוצע של דירה דומה בעיר מרכזית עומד על כ-2 מיליון שקלים
תנאי משכנתא נוחים: בגאורגיה ניתן לקבל משכנתא עם הון עצמי של 30% בלבד, עם תנאים טובים מהבנקים המקומיים או משכנתאות קבלן.
גאורגיה מועמדת להיכנס לאיחוד האירופי: צעד משמעותי שצפוי להביא איתו עליית ערך של נכסי הנדלן עקב הגישה לשוק האירופי הרחב יותר. פיתוח תשתיות מתקדמות ושיפור התנאים הכלכליים במדינה.
תיירות: בשנת 2023 הגיעו לגאורגיה יותר מ-7 מיליון תיירים. כמעט כפול מאוכלוסיית המדינה.
(אזור שקט וירוק)
הפרויקט נמצא בתהליכי בנייה מתקדמים ומסתיים בדצמבר 2025
תשואה שנתית צפויה – 12%
כחלק מהפרויקט היוקרתי יוקם מרכז עסקים וקניות
בריכת שחייה ענקית, מרכז כושר וספא
(רוב הפרוייקט נמכר, נותרו דירות אחרונות)
צפוי להסתיים ביולי 2025
במרכז העיר טבילסי, עם נוף לעיר העתיקה ולנהר
מרכז חנויות ובתי קפה
חדר כושר וספא, בריכת שחייה, ומרכז חנויות ובתי קפה
תשואה שנתית ממוצעת – בין 10% – 12%
בנייה מתחילה קיץ 2024 ותסתיים 2026.
במרכז העיר, קרוב לעיר עם נוף מדהים לעיר העתיקה
תשואה שנתית ממוצעת – בין 10% – 12%
מגרש משחקים לילדים, בריכות שחייה, שמירה 24/7.
מייסדת החברה, אסתי, היא יזמית סדרתית ועצמאית שהחלה את דרכה המקצועית מגיל צעיר. במהלך קריירתה, אסתי טיילה ברחבי העולם, עסקה בייבוא אופנה מאירופה, וניהלה עסקים בתחום הסחר וכלי שייט. היא הקימה וניהלה חברה לגיוס והשמה ששירתה חברות הייטק, בטחוניות וסטארטאפים, תוך שהיא משלבת חדשנות ומקצועיות בכל פעילותה.
לפני ארבע שנים, היא החלה להשקיע בשוק הנדל"ן בגאורגיה ומאז הפכה למומחית בתחום, עם התמחות מיוחדת בנדל"ן בטביליסי. היא דוברת רוסית ברמה גבוהה, יתרון משמעותי שמסייע לה בפעילותה העסקית בגאורגיה. בנוסף, אסתי גם מעצבת פנים, תחום בו היא נותנת שירותים אישיים ומקצועיים ללקוחותיה, מה שמוסיף ערך רב לכל פרויקט שבו היא מעורבת.
באמצעות חברת "גפן אחזקות נדל"ן", היא מציעה למשקיעים את האפשרות להפיק מקסימום מההשקעות שלהם בשוק המתפתח של גאורגיה, עם דגש על אמינות, שקיפות ומקצועיות בכל שלב ושלב.
בן 39, יזם ומשקיע בגאורגיה משנת 2009 ובעל חברת ניהול נכסים מהגדולות במדינה. עוסק בחיבור בין משקיעים מרחבי העולם לנכסים בגאורגיה בתחומי המגורים, מלונאות ומסחרי. בעל עבר בניהול מלונות בוטיק בעיר העתיקה בטביליסי ומכירתם ברווחים נאים. כיום מנהל מעל 400 נכסים שונים ברחבי גאורגיה למשקיעים בינלאומיים. מחפש לייצר ערך מוסף ללקוח שמשקיע את מיטב כספו בחו"ל. דובר עברית, אנגלית וגאורגית.
ניהול נכסים מרחוק הוא אתגר שמעורר חשש בקרב רבים מהמשקיעים. בגפן אחזקות נדל"ן, אנו מספקים פתרון לבעיה זו על ידי שיתוף פעולה עם בעלי מקצוע מקומיים אמינים, שנבחרו בקפידה ובהם אנו סומכים לניהול הנכסים בשקיפות ומקצועיות גבוהה.
אנחנו לא גובים עמלה מהלקוח אלא מקבלים את התשלום מהקבלן וכמובן גם מציעים להשכיר ולנהל את הנכס לתקופות קצרות או ארוכות בהתאם לצרכים של הלקוח.
בוודאי , עסקות מהסוג הזה יכולות להגיע ל20-40% רווח מהמחיר המקורי.
אנחנו בוחרים יזמים עם ותק וניסיון בפרוייקטים קודמים ולרוב שגם עובדים עם ליווי של בנקים מקומיים. הפוקוס שלנו הוא על פרוייקטים במרכז העיר או באזורים מבוקשים כך שניתן יהיה להשכיר או למכור את הנכסים לאחר מכן בקלות.
לבירור על פרויקטים רלוונטיים מלאו את הפרטים שלכם
ונדאג לחזור אליכם בהקדם האפשרי